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经济适用房申请要求有哪些-

发布时间:2020-03-27 16:28:32
经济适用房申请条件?

问题详情:经济适用房申请条件

推荐回答:

《经济适用住房管理办法》第二十条规定,符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房:

(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民确定的供应对象;

(二)无房或现住房面积低于市、县人民规定标准的住房困难家庭;

(三)家庭收入符合市、县人民划定的收入线标准;

(四)市、县人民规定的其他条件。

具体申请条件,由地方制定细则,下面以杭州为例详解经济适用房申请条件。
其它地方具体申请条件根据当地相关政策确定。

杭州经济适用住房管理办法实施细则规定:

一、销售、准入原则

购买经济适用住房,必须同时具备下列条件:

(一)具有市区常住城镇居民户口(含符合杭州市安置条件的军队人员);

(二)已婚(含未满 5 周岁离异 ( 或丧偶 ) 带小孩)或年龄在 5 周岁及以上的单身无房户;

(三)申请家庭 (2 人及以上 ) 现有 ( 或已有过 ) 住房建筑面积小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ;

(四)属中低收入家庭 ( 家庭中低收入,指按市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者 ) 。

二、申请家庭工资总收入的核定 申请家庭上年度工资总收入状况,以单位或社区、街道核定盖章为准。

(一)申请家庭成员属行政、事业单位职工的,由所在单位或上级主管单位劳资部门核定,加盖劳资专用章和单位公章。

(二)申请家庭成员属企业职工的,由所在单位劳资部门核定,加盖劳资专用章和单位公章。
所在单位无劳动工资管理机构的,加盖单位公章。

(三)申请家庭成员属灵活就业人员的,由户籍所在社区审核、街道确认,加盖公章。
居住地与户籍地不一致的,由居住地社区、街道确认后提供给户籍所在社区、街道盖章。

三、现住房建筑面积的核定范围

申请家庭已享受实物分房,通过市场方式购买(商品房或存量房)、赠与、继承等途径取得的所有住房,其建筑面积均纳入申请家庭住房面积核定范围。

(一)取消原经济适用住房申购中以申请人夫妻双方已享受实物分房的建筑面积作为核定申请人住房面积条件的标准,调整为按申请人家庭现有(或已有过)住房建筑面积核定申请人住房面积条件的标准。

(二)下列住房纳入申请人家庭现有 ( 或已有过 ) 住房面积核定范围:

1 、承租的公有住房;

2 、已购买的房改房;

、按优惠政策购买的解困房、安居房、集资合作建房、拆迁安置住房(如属货币安置未购买住房,以拆迁安置协议注明的安置面积为准)等;

4 、申请建造的批地建房,含“撤村建居”住房;

5 、自有私房和通过继承、赠与等方式取得的各类私有住房;

6 、通过市场方式购买的商品房、二手房、存量住房;

7 、已交易出售的所有住房。

四、享受供应标准及面积确认

(一)根据国家有关规定,本市市区经济适用住房建筑面积严格控制在中小套型,即中套住房建筑面积控制在 80 平方米左右,作为一户 4 人及以上家庭享受供应标准;小套住房建筑面积控制在 60 平方米左右,作为一户 人及以下家庭享受供应标准;高层、小高层住宅可增加建筑面积 10 平方米。

(二)现有住房面积确认方法:

1 、按同一户籍内的家庭人口数申请购买经济适用住房的,其户内人口所拥有住房的建筑面积均核定为该户家庭已有住房建筑面积。

如属直系亲属中两户以上符合单独申请条件的家庭合并为一户申购,按其家庭内人口所拥有住房的建筑面积核定为申请家庭已有住房建筑面积。

2 、申请家庭成员属外地城镇户口的,其在户口所在地已享受实物分房或拥有其他住房的建筑面积一并核定为申请家庭已有住房的建筑面积。
符合本细则申请条件的,持杭州市区常住城镇居民户口(不含萧山、余杭区)的一方可申请购买经济适用住房。

希望以上内容对你有所帮助。

申请经济适用房的同时家里拆迁了、请问我可以两者一起要么?

问题详情:经济适用房申请条件:

1、申请人有本市户籍;

2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系,包括申请人及配偶、子女、父母等。
申请人已婚的,其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。
投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人;

、申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。
自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房,集资房,拆迁安置房,军产房,商品房,自建私房等;

4、申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房,未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房;

5、家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线;

6、家庭总资产不超过一定限额;

7、申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。

按照此规定,符合本地区低收入标准的住房困难户,且具备本地区城镇户口的家庭,可以申请经适房。

经济适用房买卖政策:

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易(不允许按市场价格出售)。
但是可以将房屋以不高于购房单价的房价出售于满足经济适用房购买条件的人。

2、政策规定满5年后,可以上市交易,但是要按照访问成交额的10%补交综合地价款,把经适房转为商品房后就可以合法销售。

补交综合地价款计算方式:例如一套面积为80㎡的经济适用房,原购房价格为4000元/㎡,市场出售价为5000元/㎡,补交价款为5000×80×10%=40000元。

、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。

2017经济适用房什么时候可以开始申请?

问题详情:经济适用房二室一厅卧室装修效果图

推荐回答:谢谢邀请!

无论是经济适用房也好,还是商品房和住宅小区也好,我们首先应该看看周边的交通,物流,学校,居住环境等是否适合自己的条件?如果你感觉所有条件符合你的要求,请放心购买!

2017经济适用房什么时候开始?

这个提问所指的是哪座城市?有的城市压根就没有经济适用房,时下很多城市的房价均已过W,在我国每个地区的经济适用房都没有统一时期发放。
经济适用房多数是在城乡结合处修建,所处地理位置通常情况下有些偏远,一般离市区有一定距离,购物等有些不是很方便,请谨慎购买好吗?另外,购买经济适用房要具备几种条件,请到当地房管局资询后按管理条例来购买。
比如你月入多少?如果收入不达标恐怕就不好说了。


假如你是生活在江苏常州,我可以明确告诉你,只要条件符合标准任何时候都可以购买。


在常州购买经济适用房选择在武进区购买比较适合,因为在武进区购买房屋价格比较适合工薪阶层。


武进区是常州市的重点开发对象,武进区的城乡结合处离市区也不远

看,现在的武进区发展的相当不错哦!在这里居住是明智的选择

好了,讲到这里不知道你是否有了满意的答案?接下来我们一起参观一下地处武进区的春秋淹城吧!









原来在春秋时期夫子学堂是这样听课的,你见过吗?

没有到过春秋淹城的小伙伴们请接着往下看



这张图小伙伴们看出来了是什么意思吗?

走进春秋狩猎区有没有别样的感觉呢?







好吧今天就为大家介绍到这里,下期带你去别的风景名胜走走看看。

有车能申请经济适用房吗?希望给点建议?

推荐回答:按照规定,是很难通过!不过,也听说好多有车的,都有经济适用房!!要不,您就根据自身的特殊条件和社会关系试试呗!!!其他的,不说你也知道的……

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