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业内人界称海南房价下半年下滑

发布时间:2020-02-15 19:18:56

业内人界称:海南房价下半年下滑

去年至今,国家连续出台多项房地产调控措施,防止因投机性购房、炒房等因素致使房价过快上涨。日前,“限购令”成为内地人在海口、三亚购房的一道屏障。对于七成购买力在岛外的海南,在调控背景下,房价走势将如何?

3月12日,参加中国旅游地产服务集团在博鳌举办的《求解海南楼市》论坛的专家学者、房地产开发商人士普遍认为,今年海南房价将会出现大范围波动,对于开发商来说是非常艰难的一年。同时,开发商认为没有很好的办法应对“限购令”带来的影响,他们既不会寻求歪手段冲击政策,也不会和市场经济对抗,做好销售服务获取市场成为普遍共识。

观点:海南房价下半年出现下滑

“房价将会出现波动,下半年出现下滑是免不了的。”一位房地产人士表示,国际旅游岛建设升为国家战略之后,房价涨幅已经拔高到非常微妙的地步,在国家以及地方政策出台了相关政策应对房价过快上涨当中,已经发生了很大的效果,这种效果将会制约房价上涨的幅度,未来一到两年时间,不会出现起伏现象,房价将会朝着一个平稳的趋势去运行。

房地产业内人士马驰认为,在政策拐点没有拐回去的时候,房地产没有受到扶持的话,房价必将会是一次惨烈的下跌,而海南的许多购买客户是滞后办理的,都是统一进行签,所以会出现价格不相同,其实现在价格已经开始回落。

住建部政策研究中心住宅与房地产产业处处长赵路兴认为,今年楼市价格将会出现下滑波动,因为房价过快上涨是不允许的,国家终的目的就是压住投机性需求,让房子降降温,这个国家相关部委在任何公开场合都表态,房价不下滑不会让政策退市。

观点:二线市县房价不能逆市上涨

海口、三亚出台“限购令”后,近期,海口日均成交量不足20套,主城区房子卖不出去,投机者的“热钱”是否会流向周边市县,导致周边地区房价过快上涨?对此,赵路兴认为,一个地区被限购之后,购房人士就会寻求别的地方来购买,因为购买需求量是很大的,只要需求量大,房价就有可能出现上涨,不过这种情况国家也会充分考虑,只要一个地区房价出现不健康发展,就会调控到底。

“在房地产面临调控的背景之下,二线市县在没有太多的政策调控之下,房地产应当要稳扎稳打,合理性的去开发、去销售,跟着市场经济需求的路子去走,不能逆市。因为二线市县整体的配套完全不能和主城区比较,如果价格高于限购城市,就是不正常,那样只会遭来更多的打压。”他说。

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