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长沙中小户型仍走俏主城区两房受80后青睐

发布时间:2019-08-16 19:45:56

  “这种户型既可以做宽松的两房,也可以改成紧凑的三房。”25日上午,经过再三考虑,在长沙打拼了多年的常德人王云决定与未婚妻一起在城市中心曙光领峰买一套90平方米左右的宽松两房。“这既为将来小孩子的出生做准备,总价也还在自身承受范围之内。”

  随着城市的不断拓展,中心城区的住房用地越来越少。根据新修改的城市总体规划,中心城区总面积1200平方公里,其中城市建设用地规模为629平方公里,中心城区将承载大约629万人口,其中主城区人口规模约200万。对于愿意居住在主城区,资金又不是特别充裕的人来说,面积紧凑、功能齐全、总价得到有效控制的两房,或许是一种不错的选择。

  市场:主城区两房受“80后”青睐

  “没两三个月,房贷下不来。”随着银行信贷闸门的进一步收紧,购房压力不断增加,面积适用性强,居住功能齐全,总价得到有效控制的80—100平方米的两房,在调控背景下正受到越来越多购房者的追捧。

  近,“80后”王云和未婚妻正四处看房,他们想在今年上半年就把房子定下来。王云说,自己手头拥有的资金并不是很充裕,同时又不想住得离单位太远,所以他们就选择到离火车站附近的楼盘看看。

  “我们现在住的是一套单位宿舍,觉得结婚后就不太方便,等以后有了孩子,孩子也需要一个房间,于是我们想买套可以做 房用的宽松两房,父母、我们、孩子都有一个相对独立的空间,又能一大家子暖融融的住在一起,但是考虑到经济,我们只能选一个90平米左右的房源。”王云说。

  在目前的长沙购房市场上,有很多“王云”的影子,他们同是“80后”,经过多年积攒,能够拿出一笔首付款,但同时也面临结婚生子等现实问题。为此,在主城区买一套宽松型的两房,是“80后”既经济又现实的选择。

  未来:主城区人口规模约200万

  新修改的城市总体规划显示,长沙中心城区总面积1200平方公里,其中城市建设用地规模为629平方公里,中心城区将承载大约629万人口。中心城区中的主城区,即湘江以东,京珠高速公路以西,南三环以北,捞刀河以南地区的主城区人口规模约200万。

  近日,在广州工作的益阳人刘远,正在长沙看房。“一来是广州的房价相对较高,二来是长沙发展潜力非常大。”刘远告诉,他准备选择一个合适的机会回长沙工作,因此提前回湖南买好房子。

  事实上,随着长株潭一体化进程的不断深入,长沙正成为人口流入地。第六次全国人口普查湖南快报数据显示,长沙是湖南惟一人口净流入市。

  为了应对人口快速增加带来的交通问题,总体规划提出了黄花国际机场、长沙高铁南站、长沙火车站、城际铁路金桥站、霞凝货运枢纽将构建辐射区域、对接市内的五大交通枢纽。以长沙火车站为例,京广铁路将与城际铁路、地铁、常规公交“零换乘”。在市内,公交优先,以轨道交通为骨干的大容量绿色公交系统与常规公交相互补充,将为市民提供更加便捷、舒适的出行条件。

  市民:既重视实用也重视配套

  5月25日上午,在位于雨花区朝阳家润多南侧的曙光领峰营销中心看到,四组家庭正在选房。原本打算在新区买置业的李先生,在看房过程中对曙光领峰90平方米左右的两房户型产生强烈兴趣。

  在曙光领峰售楼部,见到了不少“80后”购房者,发现大多数人并未把套房子作为终身居所。在火车站国储电脑城上班的罗先生告诉,“刚刚看了曙光领峰,还是准备买小户型,总价必须在70万元以下。”

  某楼盘营销负责人告诉,多次上调利率之后,大面积户型的贷款成本有所上涨,近期部分年轻的购房者将目光投向了小户型房源,小户型成交量明显增加。一项市场调查显示,80后、90后购买婚房的年轻人是目前房地产市场主要的消费者。对他们大都数而言,积蓄不多,买房的首付款甚至需要父母的支持,小户型的低价恰好能满足他们首次置业的要求。

  “对我来说,小区周边的生活配套非常重要。”正看房的游女士说。游女士是和她的朋友一起来看房的,她希望能够挑选到富有时尚气质的小户型楼盘,“既靠近市中心,又交通便捷、购物便利。”( 陈勇 实习生 曹慧丹)

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