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北京二套房贷款收紧利率或随后上调

发布时间:2019-08-16 19:38:54

  昨日起,北京二套房的首付比例开始执行七成首付的新标准,对于此前关于“认房认贷”的争议,营管部和北京住房公积金管理中心都表明,“有贷无房”仍执行六成首付的旧标准。

  业内人士表示,北京的调控细则可能会成为上海、广州和深圳等一线城市及房价上涨过快城市的参考范本。

  北京二套房贷首付比例上调的靴子至此终于落地。虽然首付比例仅提高一成,但中原地产市场研究部总监张大伟告诉,这一成首付款的“杀伤力”极强,购买二套房多为改善型需求,对住房面积、位置的要求相对较高一点,首付款提高对选择二手房作为改善住房的购房者影响极大,一般二手房贷款评估值都低于实际交易值10%,按照首付七成计算,购房者只能获得两成左右的贷款。

  按照央行营管部的文件,未明确事宜继续按照现行差别化住房政策规定执行,也就是说,二套房贷利率依旧维持1.1倍基准利率的执行标准。“后续可能逐渐出现利率上调。”张大伟表示。

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