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门店租金高企淋浴房行业遭受寒冬0纪录

发布时间:2020-09-17 15:02:09
门店租金高企 淋浴房行业遭受寒冬0

经济大环境的不景气和楼市调控政策的影响力仿佛无远弗届,作为房屋装修配套产品的淋浴房行业也躲不过这波寒流。

有数据显示,中国淋浴房产业在过去10年间经过了一个高速发展时期,淋浴房产品以平均20%-25%的速度在递增。但随着近几年国内外销售市场普遍不景气的情况下,致使多年来过于依赖出口的国内淋浴房行业进入一个瓶颈期。

在全国的淋浴房生产基地的广东省中山市,散布着大大小小300多家淋浴房企业。有统计显示,在全国市场上,中山生产的产品占据全国1二线淋浴房品牌的70%。

如今,这样一个庞大的市场规模背后,中山淋浴房生产企业的日子仿佛其实不好过,相比前几年的高速增长,如今不少企业销售额停滞不前甚至出现下滑。有业内人士感叹,如果明后两年淋浴房需求依然不景气,中山少有30%的生产企业会死掉。

高企的本钱账

有业内人士表示,国内的淋浴房产区一向是被概括为“三山一湖(中山、佛山、萧山、平湖)”的产业格局,其中位于长三角的萧山、平湖产区产品偏向于中低端,主要走大宗批发线路。

相比广东中山,位于杭州萧山的另一个淋浴房生产基地当下更加艰苦。曾凭仗上游整合优势,以低价主打出口市场的萧山淋浴房企业,在国际经济持续疲软下遭到更直接的冲击。

中国建筑卫生陶瓷协会淋浴房分会秘书长邓贵智告知《每日经济新闻》记者,受国际市场影响,今年淋浴房出口行业的销售额下滑了30%左右。

而对国内淋浴房销售市场而言,房地产的不景气成为了的梦魇。

国家统计局数据显示,今年上半年,房地产开发企业土地购地面积 17543 万平米,同比下落19.9%。同策咨询研究中心总监张宏伟认为,从土地市场来说,楼市还没有展现出回暖的迹象。

市场需求量不景气的情况下,对于这些企业而言,悲剧的现实是还要面对不断飙升的高额本钱。

作为劳动密集型企业,淋浴房制造企业也逃不过这一轮的人力本钱上涨。在中国内销市场上范围的非标准淋浴房生产企业--中山德立洁具有限公司(下 简称德立洁具),企业共具有近300名一线员工,这些负责生产的员工平均工资在3500左右,企业2012年的人力本钱比2010年翻了一番。

据了解,中国的淋浴房行业有着鲜明的个性化特点,与欧美市场以标准化产品为主不同,中国市场近90%的淋浴房都是非标准化的。而非标准的定制化产品意味着淋浴房生产企业在制造之前需要上门丈量,产品生产出来以后还要负责上门安装调试。

在德立洁具总经理潘小东看来,相比人力成本的上涨,企业的服务本钱要更高。

“在北京、上海这样的一线城市,一个安装工人安装一个淋浴房的费用是50元,由于大城市客户散布分散,一个员工平均每天只能安装3个淋浴房。”潘小东这样告知《每日经济新闻》记者。

而近年来门店租金节节爬升更是各大企业没法规避的重头戏。

据了解,在位于北京北四环的居然之家门店,一个淋浴房专卖店的租金到达可以500元/平方米/月,这还没算上需要交给居然之家的管理费和押金等。

有业内人士泄漏,此前红星美凯龙在广州旗舰店琶洲店遭受商户撤柜,该卖场具有十多家非标准淋浴房企业,受家居行业整体下滑和红星美凯龙家居卖场租金太高影响,大多数淋浴房企业前后选择退出。

单品类高端才有未来?

中山市淋浴房协会秘书长孙章和泄漏,目前国内淋浴房市场的年销售额在150亿元左右,惋惜,这市场还没有酝酿出一个具有大众影响力的品牌。

虽然在非标淋浴房行业占据龙头地位的德立洁具年销量超过10万套,市场零售额近4亿,但对这个150亿的蛋糕而言,也还不到3%的市场份额。

对这样的行业为难,有业内人士感叹,淋浴房制造的门槛太低,近年来很多从事马桶、龙头、浴室柜生产的卫浴企业也开始将涉足淋浴房生产,使得这个行业平均毛利只有10%左右。

而国际知名卫浴品牌科勒也是其中一个。据了解,此前科勒希望通过贴牌生产的方式进行淋浴房生产,在与国内某个大型淋浴房企业谈判失败后,选择收购中山市一家中等范围企业进军中国非标准淋浴房行业。

不过,科勒目前在中山的工厂发展恍如并不太好。有业内人士坦言,现在科勒中山这个工厂只有30%在做淋浴房,其他都是在做浴室柜生产。

对此,《每日经济新闻》记者联系科勒中国区相干部门,询问科勒淋浴房的相干情况,但截至记者发稿前,仍然没有收到科勒方面的回复。

而在孙章和看来,目前科勒的淋浴房销售主要以工程建设为主,仰仗科勒在马桶和龙头方面的影响力,提供配套的淋浴房产品,在产品品质上并没有太大优势。

事实上,从淋浴房起家的德立洁具此前也做过多元化探索。

据潘小东介绍,3年前,德立洁具曾通过贴牌生产推出过相干的龙头和花洒产品,希望通过品牌联动涉足多元化。虽然其龙头的销量一年也能做到1000万,但对使用德立淋浴房的客户而言,德立的花洒龙头其实不专业,反而影响了自己的品牌荣誉。

有业内人士感慨,目前在淋浴房品牌上处于战国时期,相比科勒、TOTO等在龙头和马桶细分市场上的品牌号召力,中国淋浴房市场上品牌还没有定义,这是一个打品牌的好时机。

在孙章和看来,今年行业中做中低端产品的企业少要倒闭50家,淋浴房市场以定制为主,只有做到专业化服务,做好高端才有发展空间。

而德立已决定把未来投在打造高端品牌上。“目前德立的淋浴房产品定位在800-3000元/平方,已属于行业比较高端的价位,明年我们有望推出3000-10000元/平方的奢华及淋浴房品牌,这才是淋浴房行业的未来。”并没有那种单薄的感觉。潘小东解释道。

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